Nye regler om oplysningspligt ved salg af andelsboliger

Den 1. januar 2014, se herved på Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters hjemmeside, udvides sælgers oplysningspligt ved salg af boliger. Der skal udleveres et nøgleskema angående både selv andelslejligheden men også vedrørende foreningens forhold.

Ministeriet vil etablere en særlig hjemmeside, hvortil nøgleoplysningerne skal indberettes og på denne hjemmeside vil der både skulle indeholdes bank- og realkreditoplysninger om foreningens lån og også i store træk de nøgletal, der nu kendes fra en andelsboligforenings årsrapport. Den enkelte forening oprettes som bruger.

Skemaet forventes ifølge ministeriet først færdigt omkring marts måned 2014. Ifølge ABF er det dog en god ide at være på forkant med oplysningspligten. Hvor meget man kan være dette, er det store spørgsmål, idet banker og realkreditinstituttet jo skal afgive en række lovpligtige oplysninger om en forenings belåning, det skal undersøges om byfornyelsesstøtte under givne omstændigheder er tilbagebetalingspligtig og så er der alle de teknsik oplysninger om foreningens ejendom og den enkelte andel. Det vil givetvis  tage lang tid at få alle detaljer afklarede – men modsat er det sikkert også en god ide at få foreningens revisor og administrator til så langt som overhovedet muligt at indarbejde nøgletallene  i noter i årsrapporten.

Når de kommende årsrapporter godkendes på generalforsamlingerne hen over foråret, skal nøgletalskemaerne foreligge ved efterfølgende salg.

--oooOooo---

Yderligere oplysninger om reglerne, herunder assistance, kan fås ved henvendelse til advokat Bent-Ove Feldung.

Seneste artikler

Andelslejligheder – Mangelskrav fra Køber

af Advokat Bjørn Wittrup

Østre Landsret har den 14. juni 2022 afsagt en dom om mangler ved et badevæ- relse mv. i en andelslejlighed. Dommen frifandt sælger for...

Behandling af forslag på andelsbolig- og ejerforeningsgeneralforsamlinger

af advokat Bent-Ove Feldung

Som led i min mangeårige erfaring med varetagelse af dirigenthvervet og som juridisk rådgiver har jeg bl.a. gjort mig følgende tanker, som måske kan...

Dødsbobehandling, herunder bobestyrerbehandling, testamenter og arv

af advokat Bent-Ove Feldung

I artiklen gennemgås en række basale forhold om behandling af et dødsbo (bobestyrer, testamente og arv) og de juridiske problemstillinger og...

Ti hurtige råd før du køber hus, sommerhus eller ejerlejlighed

af advokat Bent-Ove Feldung

Vi har lavet en manual med ti hurtige råd før du køber hus, sommerhus eller ejerlejlighed

International arv og bobehandling

af advokat Bent-Ove Feldung

Denne artikel er et forsøg på at sammenfatte de erfaringer, undertegnede har gjort og har opnået kendskab til i forbindelse med bobehandling og...

Ejendomsskader, herunder vandskader/vandforbrug og badeværelser

af advokat Bent-Ove Feldung

Indenfor de seneste par år har jeg noteret mig et stadigt større antal henvendelser fra foreningsbestyrelser/klienter om, hvem der er ansvarlig for...

Eksklusion/Tvangssalg af andelsboliger

af advokat Bent-Ove Feldung

Eksklusion anvendes inden for foreningsretten som sanktion i et tilfælde, hvor et medlem har misligholdt sine betalingsforpligtelser over for...

Tinglysningsretten taber sag om tinglysning af særvedtægter i ejerforeninger

af advokat Nicolai P. Funder

I en kendelse afsagt af Vestre Landsret den 10. maj 2022 bestemte Landsretten, at Tinglysningsretten fremover uden videre skal acceptere tinglysning...