Ny planlov medfører ændringer i Plansystem.dk

af advokat Nicolai Platzer Funder

Den 1. juni 2017 vedtog et flertal i Folketinget bestående af regeringen, Dansk Folkeparti og Socialdemokratiet den ventede ændring af Planloven, Naturbeskyttelsesloven og Lov om aktindsigt i miljøoplysninger (LOV nr. 668 af 08/06/2017). Loven trådte i kraft den 15. juni 2017.

Et vigtigt værktøj for praktikere, som arbejder med Planlovgivning til daglig og for interesserede borgere, som konkret eller generelt kan lide at vide mere om virkeligheden omkring dem, er databasen ”Plansystem.dk”. Det er her muligt at udtrække oplysninger om plangrundlag (kommuneplaner og lokalplaner, herunder vedtagne og i forslag) for konkrete adresser ud fra søgning på kort eller adresse, ligesom alle beskyttelseslinjer m.m. efter Naturbeskyttelsesloven kan vises, alt efter hvilke ”lag” også kaldet ”plantemaer”, man vælger at få vist.

Kort sagt kan man på denne måde danne sig et overblik over, ”hvad må man” og ”hvad må man ikke” på en konkret matrikel eller i et konkret område. Om måske lige så væsentligt: Hvad er på vej i medfør af forslag til lokalplaner, som blot endnu ikke er vedtaget. Lokalplaner betegnes undertiden som en ”lokal lov”, i det den er umiddelbart gældende for alle ejendommen i det berørte område.

Den netop vedtagne, moderniserede planlov medfører bl.a. en ændring af denne database / portal. Plansystem.dk vil bl.a. blive ændret således at de nye ejendomsvurderinger i 2018 blive udregnet efter en ny metode, der vil inddrage flere plandata om anvendelses- og udnyttelsesmuligheder.

Det er videre hensigten med ændringerne, at der skabes mulighed for en endnu mere detaljeret registrering af planerne i systemet, således at alle nødvendige data leveres til ejendomsvurderingen.  Kvaliteten af data skal desuden forbedres i samarbejde med SKAT, kommunerne samt Kommunernes Landsforening (KL).

Ydermere skal det nævnes, at alle lokalplaner samt kommuneplanrammer, som i dag er indberettet i Plansystem.dk, vil blive gennemgået og opdateret i forhold til de nye lovændringer og krav.  Plandata i Plansystem.dk vil blive stillet til rådighed for alle via kort, services m.m. på samme måde i dag.

En plan er ifølge den nye planlov ikke gældende før den er indberettet i systemet. Derfor giver den reviderede Planlov kommunerne nye planlægningsmuligheder, idet der vi blive udarbejdet en bekendtgørelse om, hvordan kommunerne efter den 1. januar 2018 skal indberette nye data i Plansystem.dk. Det er således vigtigt, at data i Plansystem.dk indberettes korrekt, ligesom det selvsagt også er vigtigt, at systemet er let tilgængeligt for borgere og rådgivere, hvilket i dag må siget at været tilfældet.

Af større ændringer kan nævnes:

  1. at flere plantemaer skal indberettes, og listen over kommuneplanretningslinjer udvides,
  2. at listen over planbestemmelser, som skal indberettes, udvides, og det gøres obligatorisk at indberette disse bestemmelser, hvis de er fastsat i planen,
  3. at listen over ”specifikke anvendelseskategorier” udvides, og det bliver muligt at angive flere specifikke anvendelser per plan,
  4. at planbestemmelser skal indberettes per ”specifik anvendelseskategori”, hvis dette er fastsat i planen,
  5. at eventuelle delområder til lokalplaner skal indberettes, og at planbestemmelse skal indberettes for hvert delområde, hvis dette er fastsat i planen.

Implementering af ændringer og udvidelser i Plansystem.dk gennemføres i 2017, således at alle planer per 1. januar 2018 skal indberettes til systemet efter den nye datamodel.

--oooOooo---

For spørgsmål til anvendelsen af plansystem.dk eller sager om lokalplaner, kommuneplaner og planlovgivning i øvrigt, kontakt da gerne advokat Nicolai Platzer Funder.