Lejeret

Begrebet lejeret dækker efterhånden over en række love, hvoraf de tre vigtigste er Erhvervslejeloven, Boligreguleringsloven og Lejeloven.

Erhvervslejeloven, som trådte i kraft 1. januar 2000 – men som for en række bestemmelsers vedkommende også gælder for lejeaftaler, indgået før denne dato –, regulerer relationen mellem en erhvervsudlejer og en erhvervslejer, herunder såvel butikker som kontorer. Erhvervslejeretten omhandler således arealer, der udelukkende udlejes til andet end beboelse.

Der er særdeles detaljerede regler om eksempelvis varsling af lejeforhøjelse (den såkaldte markedsleje), afståelsesret, uopsigelighed, fordeling af en ejendoms driftsudgifter m.v. Udlejere skal være opmærksomme på muligheden for at få markedslejen fastsat ved syn og skøn, og erhvervslejere være opmærksomme på muligheden for, at de kan varsle en lejenedsættelse. Også i erhvervslejeretten gælder grundsætningen om ”rettens fri bevisbedømmelse”, og dette skærper behovet for juridisk rådgivning i erhvervslejeretssager, hvad enten man er udlejer eller lejer.

Vi kan tilbyde rådgivning indenfor erhvervslejeretsområdet, hvor vi, dels fra en række retssager ved Boligret og Landsret, har en omfattende erfaring, og dels ved bistand til såvel større udlejere som erhvervslejere i forbindelse med indgåelse af lejeaftaler, kender alle praktiske aspekter forbundet hermed. Kontoret kan i så henseende også trække på ekspertisen hos sagsbehandlerne i kontorets ejendomsadministration. Denne samlede viden kommer klienterne til gode i forbindelse med køb og salg af erhvervs- og udlejningsejendomme.

Udover erhvervslejeretssager bistår vi også i andre former for lejesager.

Der findes en række relevante links vedrørende leje og køb og salg af fast ejendom, nemlig:

www.ejendomsforeningen.dk
www.virksomhedslokaler.dk
www.boligejer.dk
www.oline.dk

Af mere byggeteknisk karakter finder der hjemmesider med www.ois.dk og www.kms.dk

Advokater med speciale i dette felt

Bent-Ove Feldung
Henrik Andersen
Jacob Steen Andersen
Henrik Steen Andersen
Jan Worsøe
Marie-Louise Pind