scatxxxporn.netscatfap.netjavpornscat.compooping-jav.com

Andelsboligforeninger og køb og salg af andele

I modsætning til for eksempel erhvervslejemål og boliglejemål, hvor der er en omfattende lovgivning med tilhørende bekendtgørelser, er lovgrundlaget for andelsboligforeninger en relativt kortfattet lov, nemlig Andelsboligforeningsloven. Dette er dog ikke udtryk for, at der ikke kan opstå en række komplicerede fortolkningsspørgsmål og diskussioner i andelsboligforeningerne. Eksempelvis vedrørende fastsættelse af andelskronens værdi, herunder ikke mindst om det skal ske i henhold til den offentlige kontantvurdering eller en valuarvurdering, og om der skal hensættes til fremtidig vedligeholdelse. Erfaringerne fra retssager viser også, at der er mange tvister om fastsættelse af værdien for forbedringer, fortolkning af ventelistereglerne, fortolkning af eksklusionsreglerne og i det hele taget, hvor meget der skal til for at ekskludere et medlem af en forening. Her spiller også retspraksis vedrørende foreningsretten ind. Videre er andelsboligforeninger ofte store bygherrer i renoverings- og forbedringssager for mange millioner kroner. Nystiftede andelsboligforeninger har et særligt behov gennemgang af såvel entrepriseaftale som købsdokumenter. 

Med udgangspunkt i kontorets egen ejendomsadministration med mange store andelsboligforeninger og medvirken i en række retssager, både ved Byret og Landsret, har vi en omfattende erfaring inden for disse områder, og har via kontorets entrepriseafdeling, inkassoafdeling og skatteafdeling mulighed for at rådgive om alle problemer, der måtte opstå i en andelsboligforening.

Andelsboligforeningens fællesrepræsentation har en hjemmeside fyldt med en række nyttige informationer - www.abf-rep.dk. Her kan også læses om nøgletal, som nu er lovpligtige oplysninger i en andelsboligforenings regnskaber.

Hvad angår køb og salg af andelsboliger kan www.andelsboliger.dk eller www.bolighed.dk være relevant.

Generelt om bygningsforhold m.v. Prøv at kigge på www.ois.dk

Advokater med speciale i dette felt

Bent-Ove Feldung

Artikler indenfor området

Ejendomsskader, herunder vandskader/vandforbrug og badeværelser

af advokat Bent-Ove Feldung

Indenfor de seneste par år har jeg noteret mig et stadigt større antal henvendelser fra foreningsbestyrelser/klienter om, hvem der er ansvarlig for...

International arv og bobehandling

af advokat Bent-Ove Feldung

Denne artikel er et forsøg på at sammenfatte de erfaringer, undertegnede har gjort og har opnået kendskab til i forbindelse med bobehandling og...

Behandling af forslag på andelsbolig- og ejerforeningsgeneralforsamlinger

af advokat Bent-Ove Feldung

Som led i min mangeårige erfaring med varetagelse af dirigenthvervet og som juridisk rådgiver har jeg bl.a. gjort mig følgende tanker, som måske kan...

Andelskroneværdiens beregning/valuarvurderinger/fastfrysning/godt at vide om overprissager

af advokat Bent-Ove Feldung

En andelsboligforeningsejendomsværdi fastsættes i medfør af andelsboligforeningenslovens § 5 og der er tre beregningsmetoder, nemlig 1)...

Andelslejligheder – Mangelskrav fra Køber

af Advokat Bjørn Wittrup

Østre Landsret har den 14. juni 2022 afsagt en dom om mangler ved et badeværelse mv. i en andelslejlighed. Dommen frifandt sælger for...

Dødsbobehandling, herunder bobestyrerbehandling, testamenter og arv

af advokat Bent-Ove Feldung

I artiklen gennemgås en række basale forhold om behandling af et dødsbo (bobestyrer, testamente og arv) og de juridiske problemstillinger og...

Ti hurtige råd før du køber hus, sommerhus eller ejerlejlighed

af advokat Bent-Ove Feldung

Vi har lavet en manual med ti hurtige råd før du køber hus, sommerhus eller ejerlejlighed

Eksklusion/Tvangssalg af andelsboliger

af advokat Bent-Ove Feldung

Eksklusion anvendes inden for foreningsretten som sanktion i et tilfælde, hvor et medlem har misligholdt sine betalingsforpligtelser over for...

Tinglysningsretten taber sag om tinglysning af særvedtægter i ejerforeninger

af advokat Nicolai P. Funder

I en kendelse afsagt af Vestre Landsret den 10. maj 2022 bestemte Landsretten, at Tinglysningsretten fremover uden videre skal acceptere tinglysning...

Reklamationsproceduren ved mangler ved andelssalg

af advokat Bent-Ove Feldung

Mangler kan være af meget forskellig karakter, lige fra ulovlige installationer/ulovlige forbedringer til mangelfuld vedligeholdelse. Men en mangel...