playporngame.netfistingfist.comjavpornscat.compooping-jav.com

Nye regler om oplysningspligt ved salg af andelsboliger

Den 1. januar 2014, se herved på Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters hjemmeside, udvides sælgers oplysningspligt ved salg af boliger. Der skal udleveres et nøgleskema angående både selv andelslejligheden men også vedrørende foreningens forhold.

Ministeriet vil etablere en særlig hjemmeside, hvortil nøgleoplysningerne skal indberettes og på denne hjemmeside vil der både skulle indeholdes bank- og realkreditoplysninger om foreningens lån og også i store træk de nøgletal, der nu kendes fra en andelsboligforenings årsrapport. Den enkelte forening oprettes som bruger.

Skemaet forventes ifølge ministeriet først færdigt omkring marts måned 2014. Ifølge ABF er det dog en god ide at være på forkant med oplysningspligten. Hvor meget man kan være dette, er det store spørgsmål, idet banker og realkreditinstituttet jo skal afgive en række lovpligtige oplysninger om en forenings belåning, det skal undersøges om byfornyelsesstøtte under givne omstændigheder er tilbagebetalingspligtig og så er der alle de teknsik oplysninger om foreningens ejendom og den enkelte andel. Det vil givetvis  tage lang tid at få alle detaljer afklarede – men modsat er det sikkert også en god ide at få foreningens revisor og administrator til så langt som overhovedet muligt at indarbejde nøgletallene  i noter i årsrapporten.

Når de kommende årsrapporter godkendes på generalforsamlingerne hen over foråret, skal nøgletalskemaerne foreligge ved efterfølgende salg.

--oooOooo---

Yderligere oplysninger om reglerne, herunder assistance, kan fås ved henvendelse til advokat Bent-Ove Feldung.

Seneste artikler

Højesteret afsiger skelsættende dom om hævd

af advokat Nicolai P. Funder

Spørgsmål om hævdserhvervelse dukker ofte op, når grundejere bliver uenige om, hvor skellet går mellem deres ejendomme. Et typeeksempel er, at der...

Behandling af forslag på andelsbolig- og ejerforeningsgeneralforsamlinger

af advokat Bent-Ove Feldung

Som led i min mangeårige erfaring med varetagelse af dirigenthvervet og som juridisk rådgiver har jeg bl.a. gjort mig følgende tanker, som måske kan...

Støjsager/byggesager/ulempesager/varslingsregler

af advokat Bent-Ove Feldung

Baseret på mange års erfaring med de mange reklamationer, der såvel i udlejningsejendomme som foreningsejendomme kan være vedrørende støj, lugt og...

Eksklusion/Tvangssalg af andelsboliger

af advokat Bent-Ove Feldung

Eksklusion anvendes inden for foreningsretten som sanktion i et tilfælde, hvor et medlem har misligholdt sine betalingsforpligtelser over for...

Andelskroneværdiens beregning/valuarvurderinger/fastfrysning/godt at vide om overprissager

af advokat Bent-Ove Feldung

En andelsboligforeningsejendomsværdi fastsættes i medfør af andelsboligforeningenslovens § 5 og der er tre beregningsmetoder, nemlig 1)...

International arv og bobehandling

af advokat Bent-Ove Feldung

Denne artikel er et forsøg på at sammenfatte de erfaringer, undertegnede har gjort og har opnået kendskab til i forbindelse med bobehandling og...

Når landsretten afviser at behandle en ankesag

af advokat Nicolai P. Funder

Sager afgjort af byretten kan i Danmark normalt ankes til landsretten, ligesom landsretternes afgørelser normalt kan ankes til Højesteret. Dette...

Formandsafgørelse om anbringelse af barn uden for hjemmet tilsidesat

af advokat Hans Mogensen

Ved afgørelse af 26. januar 2023 har Ankestyrelsen tilsidesat en formandsafgørelse truffet af formanden for Børn-og Ungeudvalget i Københavns Kommune,...