Nye regler om oplysningspligt ved salg af andelsboliger

Den 1. januar 2014, se herved på Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters hjemmeside, udvides sælgers oplysningspligt ved salg af boliger. Der skal udleveres et nøgleskema angående både selv andelslejligheden men også vedrørende foreningens forhold.

Ministeriet vil etablere en særlig hjemmeside, hvortil nøgleoplysningerne skal indberettes og på denne hjemmeside vil der både skulle indeholdes bank- og realkreditoplysninger om foreningens lån og også i store træk de nøgletal, der nu kendes fra en andelsboligforenings årsrapport. Den enkelte forening oprettes som bruger.

Skemaet forventes ifølge ministeriet først færdigt omkring marts måned 2014. Ifølge ABF er det dog en god ide at være på forkant med oplysningspligten. Hvor meget man kan være dette, er det store spørgsmål, idet banker og realkreditinstituttet jo skal afgive en række lovpligtige oplysninger om en forenings belåning, det skal undersøges om byfornyelsesstøtte under givne omstændigheder er tilbagebetalingspligtig og så er der alle de teknsik oplysninger om foreningens ejendom og den enkelte andel. Det vil givetvis  tage lang tid at få alle detaljer afklarede – men modsat er det sikkert også en god ide at få foreningens revisor og administrator til så langt som overhovedet muligt at indarbejde nøgletallene  i noter i årsrapporten.

Når de kommende årsrapporter godkendes på generalforsamlingerne hen over foråret, skal nøgletalskemaerne foreligge ved efterfølgende salg.

--oooOooo---

Yderligere oplysninger om reglerne, herunder assistance, kan fås ved henvendelse til advokat Bent-Ove Feldung.

Seneste artikler

Højesteretsdom – Andelsboligforeningers anvendelse af almindelige bestemmelser i lejeloven analogt – behov for vedtægtsændring

af adv. Pernille Thrane og adv. Henrik Qwist

Højesteret har i en ny dom fra 25. august 2023 konkluderet, at bestemmelsen i lejelovens § 142, stk. 3, og § 149, stk. 2, ikke kunne anvendes analogt...

International arv og bobehandling

af advokat Bent-Ove Feldung

Denne artikel er et forsøg på at sammenfatte de erfaringer, undertegnede har gjort og har opnået kendskab til i forbindelse med bobehandling og...

Eksklusion/Tvangssalg af andelsboliger

af advokat Bent-Ove Feldung

Eksklusion anvendes inden for foreningsretten som sanktion i et tilfælde, hvor et medlem har misligholdt sine betalingsforpligtelser over for...

Ejendomsskader, herunder vandskader/vandforbrug/badeværelser og erstatningsansvar

af advokat Bent-Ove Feldung

Indenfor de seneste par år har jeg noteret mig et stadigt større antal henvendelser fra foreningsbestyrelser/klienter om, hvem der er ansvarlig for...

Can ChatGPT write a shareholders agreement?

af advokat Niels Ulrik Ottesen

You might be able to get around some things easily with ChatGPT, but can it help with the more complicated documents?

Kan ChatGPT skrive en ejeraftale?

af advokat Niels Ulrik Ottesen

Du kan måske komme nemt om ved nogen ting med ChatGPT, men kan den hjælpe med de mere komplicerede dokumenter?

Højesteretsdom i Bech Bruun sagen – Advokatansvar

af advokat Bjørn Wittrup

HR har afsagt dom i Bech Bruun (BB) sagen den 20.11.2023 og pålagt BB at betale 400 mio. kr. i erstatning til SKAT. Nedenfor omtales dommen nærmere og...

Nye regler om konkurskarantæne er på vej i 2024

af advokat Bjørn Wittrup

Der er en revision af reglerne om konkurskarantæne på vej i 2024. I artiklen redegøres der nærmere for ændringerne, der forventes vedtaget i 1. halvår...