Nye regler om oplysningspligt ved salg af andelsboliger

Den 1. januar 2014, se herved på Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters hjemmeside, udvides sælgers oplysningspligt ved salg af boliger. Der skal udleveres et nøgleskema angående både selv andelslejligheden men også vedrørende foreningens forhold.

Ministeriet vil etablere en særlig hjemmeside, hvortil nøgleoplysningerne skal indberettes og på denne hjemmeside vil der både skulle indeholdes bank- og realkreditoplysninger om foreningens lån og også i store træk de nøgletal, der nu kendes fra en andelsboligforenings årsrapport. Den enkelte forening oprettes som bruger.

Skemaet forventes ifølge ministeriet først færdigt omkring marts måned 2014. Ifølge ABF er det dog en god ide at være på forkant med oplysningspligten. Hvor meget man kan være dette, er det store spørgsmål, idet banker og realkreditinstituttet jo skal afgive en række lovpligtige oplysninger om en forenings belåning, det skal undersøges om byfornyelsesstøtte under givne omstændigheder er tilbagebetalingspligtig og så er der alle de teknsik oplysninger om foreningens ejendom og den enkelte andel. Det vil givetvis  tage lang tid at få alle detaljer afklarede – men modsat er det sikkert også en god ide at få foreningens revisor og administrator til så langt som overhovedet muligt at indarbejde nøgletallene  i noter i årsrapporten.

Når de kommende årsrapporter godkendes på generalforsamlingerne hen over foråret, skal nøgletalskemaerne foreligge ved efterfølgende salg.

--oooOooo---

Yderligere oplysninger om reglerne, herunder assistance, kan fås ved henvendelse til advokat Bent-Ove Feldung.

Seneste artikler

Dødsbobehandling, herunder bobestyrerbehandling, testamenter og arv

af advokat Bent-Ove Feldung

I artiklen gennemgås en række basale forhold om behandling af et dødsbo (bobestyrer, testamente og arv) og de juridiske problemstillinger og...

Støjsager/byggesager/ulempesager/varslingsregler

af advokat Bent-Ove Feldung

Baseret på mange års erfaring med de mange reklamationer, der såvel i udlejningsejendomme som foreningsejendomme kan være vedrørende støj, lugt og...

International arv og bobehandling

af advokat Bent-Ove Feldung

Denne artikel er et forsøg på at sammenfatte de erfaringer, undertegnede har gjort og har opnået kendskab til i forbindelse med bobehandling og...

Når landsretten afviser at behandle en ankesag

af advokat Nicolai P. Funder

Sager afgjort af byretten kan i Danmark normalt ankes til landsretten, ligesom landsretternes afgørelser normalt kan ankes til Højesteret. Dette...

Ejendomsskader, herunder vandskader/vandforbrug/badeværelser og erstatningsansvar

af advokat Bent-Ove Feldung

Indenfor de seneste par år har jeg noteret mig et stadigt større antal henvendelser fra foreningsbestyrelser/klienter om, hvem der er ansvarlig for...

Sælgers ansvar ved ”indbygning” af det solgte

af advokat Jens H. Elmerkjær

Østre Landsret afsagde i februar 2023 en dom, der nærmere har beskrevet rækkevidden af en løsøresælgers ansvar på grund af mangler ved det solgte. En...

Vindmøller, solcelleanlæg og deres naboer

af advokat Jens H. Elmerkjær

Reglerne om fremme af vedvarende energi findes i loven af samme navn. Det er en lovgivning, der er blevet ændret mange gange siden loven blev vedtaget...

Omstødelse i konkurs

af advokat Bjørn Wittrup

Artiklen forklarer hvad omstødelse er og hvad man skal gøre, hvis man bliver mødt med et om-stødelseskrav fra en kurator.