playporngame.netfistingfist.comjavpornscat.compooping-jav.com

Andelsboligforeninger og køb og salg af andele

I modsætning til for eksempel erhvervslejemål og boliglejemål, hvor der er en omfattende lovgivning med tilhørende bekendtgørelser, er lovgrundlaget for andelsboligforeninger en relativt kortfattet lov, nemlig Andelsboligforeningsloven. Dette er dog ikke udtryk for, at der ikke kan opstå en række komplicerede fortolkningsspørgsmål og diskussioner i andelsboligforeningerne. Eksempelvis vedrørende fastsættelse af andelskronens værdi, herunder ikke mindst om det skal ske i henhold til den offentlige kontantvurdering eller en valuarvurdering, og om der skal hensættes til fremtidig vedligeholdelse. Erfaringerne fra retssager viser også, at der er mange tvister om fastsættelse af værdien for forbedringer, fortolkning af ventelistereglerne, fortolkning af eksklusionsreglerne og i det hele taget, hvor meget der skal til for at ekskludere et medlem af en forening. Her spiller også retspraksis vedrørende foreningsretten ind. Videre er andelsboligforeninger ofte store bygherrer i renoverings- og forbedringssager for mange millioner kroner. Nystiftede andelsboligforeninger har et særligt behov gennemgang af såvel entrepriseaftale som købsdokumenter. 

Med udgangspunkt i kontorets egen ejendomsadministration med mange store andelsboligforeninger og medvirken i en række retssager, både ved Byret og Landsret, har vi en omfattende erfaring inden for disse områder, og har via kontorets entrepriseafdeling, inkassoafdeling og skatteafdeling mulighed for at rådgive om alle problemer, der måtte opstå i en andelsboligforening.

Andelsboligforeningens fællesrepræsentation har en hjemmeside fyldt med en række nyttige informationer - www.abf-rep.dk. Her kan også læses om nøgletal, som nu er lovpligtige oplysninger i en andelsboligforenings regnskaber.

Hvad angår køb og salg af andelsboliger kan www.andelsboliger.dk eller www.bolighed.dk være relevant.

Generelt om bygningsforhold m.v. Prøv at kigge på www.ois.dk

Advokater med speciale i dette felt

Bent-Ove Feldung

Artikler indenfor området

Behandling af forslag på andelsbolig- og ejerforeningsgeneralforsamlinger

af advokat Bent-Ove Feldung

Som led i min mangeårige erfaring med varetagelse af dirigenthvervet og som juridisk rådgiver har jeg bl.a. gjort mig følgende tanker, som måske kan...

Salg/tvangsoverdragelse af andels- og ejerlejligheder/mangler og forbedringer

af advokat Bent-Ove Feldung

Herunder: forældrekøb, underhåndssalg og tvangssalg af andelslejligheder og ejerlejligheder, samt pant i andelsboliger

Foreningers/udlejeres byggesager/varslingsregler/adgang til en lejlighed

af advokat Bent-Ove Feldung

Vi har lavet en manual med elleve hurtige råd til hvorledes foreninger skal forholde sig i entreprisesager

Byggesager/renoveringer i andels- og ejerlejligheder

af advokat Bent-Ove Feldung

Hvilke krav kan en forenings bestyrelse stille til et medlem før denne igangsætter en byggesag?

Lempeligere regler for vind- og solenergi i 18 måneder

af advokat Nicolai P. Funder

EU's energiministre nåede den 24. november 2022 til enighed om en rådsforordning om fastlæggelse af en midlertidig ramme for fremskyndelse af...

Dødsbobehandling, herunder bobestyrerbehandling, testamenter og arv

af advokat Bent-Ove Feldung

I artiklen gennemgås en række basale forhold om behandling af et dødsbo (bobestyrer, testamente og arv) og de juridiske problemstillinger og...

International arv og bobehandling

af advokat Bent-Ove Feldung

Denne artikel er et forsøg på at sammenfatte de erfaringer, undertegnede har gjort og har opnået kendskab til i forbindelse med bobehandling og...

Tvangsauktion over fast ejendom

af advokat Bent-Ove Feldung

Antallet af tvangsauktioner er stigende, og en række henvendelser til vort kontor, som også beskæftiger sig med tvangsauktioner over fast ejendom, har...

Ejendomsskader, herunder vandskader/vandforbrug og badeværelser

af advokat Bent-Ove Feldung

Indenfor de seneste par år har jeg noteret mig et stadigt større antal henvendelser fra foreningsbestyrelser/klienter om, hvem der er ansvarlig for...

Når en haveforening vil ophæve aftalen med et medlem

af advokat Nicolai P. Funder

Denne artikel beskriver hvilke krav en bestyrelse i en haveforening skal overholde for at sådan en ophævelse kan forventes at blive godkendt ved...