Køb og salg af fast ejendom

Kontorets advokater har en mangeårig erfaring i bl.a.

Vi forestår også undervisning i  fast ejendom og entreprise på universiteter og for kursusudbydere, og flere af vore advokater har derudover en omfattende forfattervirksomhed af faglitteratur indenfor området.

Vi kan på bl.a. den baggrund tilbyde rådgivning, for så vidt angår køb og salg af alle slags fast ejendom. Uanset om det drejer sig om selve aftaleindgåelsen eller afledte retsforhold som entreprise-kontrakter, K/S kontrakter, lejeaftaler og forholdet til det offentlige.

Udover ejendomskyndige advokater beskæftiger kontoret også medarbejdere med erfaring fra ejendomsmæglerkontorer og i kontorets ejendomsadministration beskæftiges erfarne ejendomsadministratorer.

Særligt om boligkøb og boligsalg

Flere af kontorets advokater er specialiseret i bolighandel. De følger markedet nøje, og de kan rådgive om de forskellige ejendomstyper, finansieringsmuligheder og gennemgå handlen dokumenter for ubehagelige overraskelser.

De bistår ved prisforhandlinger, uanset om prisen skal forhandles ned eller ejendommen skal i budrunde. De siger også til, hvis de synes, at det er den forkerte ejendom, for det hører med til god rådgivning, at man har en holdning til det man rådgiver om.

Der gøres opmærksom på, at fra og med 1/1 2012 og frem til 2019 reduceres – forholdsmæssigt -  værdien af rentefradragsretten fra ca. 32% til 25% for renteudgifter over kr 50.000,- og dobbelt op for ægtefæller.

Potentielle købere skal være opmærksomme på, at det er blevet langt sværere at få finansieret et ejendomskøb. Ca. hver femte handel må nu opgives som følge af, at et pengeinstitut siger nej til finansiering. Udover at den faste ejendom bliver vurderet konkret, er pengeinstitutternes krav til rådighedsbeløb sat i vejret. Ifølge en artikel i Jyllandsposten/www.epn.dk er tommelfingerreglen nu, at en køber kun – alt andet lige – kan godkendes til en købspris, der andrager 2,5-3 gange husstands-indkomsten.

Vi rådgiver også om boligsalg.

Når man skal sælge sin ejendom, indgår man oftest en aftale med en ejendomsmægler. Det er en aftale som let kan koste 100.000 kr., og sælger har sjældent andet materiale at vurdere ejendomsmægleren på end hans eget markedsføringsmateriale. Har sælger spurgt flere ejendomsmæglere svinger udbudsprisen for ejendommen ofte meget. Vi mener, at mange boligsælgere har brug for rådgivning i forbindelse valg af ejendomsmægler og valg af udbudspris, og vi giver den rådgivning på baggrund af vores kendskab til markedet og de forskellige aktører.

Udover ejendomskyndige advokater beskæftiger kontoret også medarbejdere med erfaring fra ejendomsmæglerkontorer og i kontorets ejendomsadministration beskæftiges erfarne ejendomsadministratorer.

Se mere om bolighandel i vores artikelbase, hvor der også er en række henvisninger til hjemmesider, som har interesse for købere og sælgere af fast ejendom, samt lejere/udlejere.

Artikler indenfor området

Påkravsfristen ved eksklusion af andelshavere

af Advokat Nicolai Platzer Funder

Ny retspraksis fra landsretterne og Højesteret har bragt lys over retstilstanden i forbindelse med påkravsfrister for eksklusion af andelshavere ved...

Boligkøb og -salg

af advokat Bent-Ove Feldung

I mange tilfælde er det ikke tilstrækkeligt blot at afskrive ejendomsmæglerens købsaftale. Der er en række juridiske forhold, som vi som advokater har...

Ny dom præciserer rækkevidden af formidlingsaftaler

af advokat Nicolai Platzer Funder

Inden ejendomsmæglere påbegynder formidling af en ejendom for en sælger, indgås der som regel en egentlig formidlingsaftale, der fastlægger vilkårene...

Kan man stole på en tilstandsrapport? Ny praksis fra Højesteret belyser emnet

af Advokat Nicolai Platzer Funder

En principiel dom afsagt af Højesteret 10. september 2010 er netop offentliggjort i Ugeskrift for Retsvæsen. Dommen belyser, hvor præcist købere kan...

Andelslejligheder

af advokat Bent-Ove Feldung

Fra og med den 1. februar 2005 er der ved en ændring af lov om andelsboligforeninger åbnet mulighed for, at der kan ske pantsætning af andelsboliger.